ZARZĄDZANIE NAJMEM
Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem
Nasza usługa zarządzania najmem polega na kompleksowej opiece nad mieszkaniem. Naszym celem jest przejęcie od właściciela lokalu wszelkich obowiązków związanych z wynajmem. Nasze wsparcie zaczyna się już od samego przygotowania oferty, pokazania go potencjalnym najemcom, pilnowania terminowych płatności za media oraz wiele więcej. Nasz klient nie tylko zyskuje czas, ale również spokój. Zwłaszcza w przypadku pakietu Gwarant, w którym właściciel mieszkania uzyskuje stały dochód mieszkania, niezależnie czy jest ono wynajęte. Taki stały i pewny dopływ gotówki pozwala na zbudowanie solidnego bezpieczeństwa finansowego.
Do kogo skierowana jest nasza oferta?
- Właściciele mieszkań, którzy cenią sobie swój czas wolny i spokój
- Inwestorzy nieruchomości, którzy nie mieszkają we Wrocławiu
- Właściciele mieszkań, którzy nie mają doświadczenia w wynajmie
- Przyszli i obecni rentierzy
- Osoby, które świadomie budują swoje bezpieczeństwo finansowe
Etap pierwszy – przygotowanie mieszkania do wynajmu
Często mieszkanie wymaga delikatnego remontu, odświeżenia lub wymiany mebli. Coraz częściej najemcy zwracają uwagę na standard mieszkania – pomożemy Ci podnieść go niewielkim kosztem.
Najemcy, którzy szukają swoich przyszłych czterech kątów, chcieliby czuć się w wynajmowanym mieszkaniu jak najcieplej. Dzięki prostym i umiejętnym zabiegom home stagingu nasi specjaliści sprawią, że już od progu będą się czuli jak u siebie.
Odpowiednia sesja zdjęciowa i dobre ogłoszenie może kilkukrotnie zwiększyć zainteresowanie najemców.
Etap drugi – obsługa najemców
- Odpowiemy na wszystkie pytania potencjalnych najemców
- Umówimy i przeprowadzimy prezentacje mieszkania
- Zweryfikujemy najemców pod kątem bezpieczeństwa
- Zajmiemy się wszelkimi formalnościami z tytuły wynajmu
- Pobierzemy opłaty za wynajem
- Rozliczymy media
- Ponaglimy spóźniających się najemców
- Przygotujemy dokumentację potrzebną do przeprowadzenia windykacji
- Wyegzekwujemy zaległości od najemców
Etap trzeci – opieka nad mieszkaniem
Dbanie o czystość i o sprawność wszystkich urządzeń umożliwi utrzymanie wysokiego standardu, który przełoży się na większe zainteresowanie najemców i satysfakcjonującą kwotę czynszu.
Zależy nam na utrzymaniu możliwie wysokiego standardu, który pozwoli na uzyskanie satysfakcjonującej kwoty czynszu
Zależy nam na Twoim spokoju, dlatego wszelkie usterki i naprawy nie będą zakłócały Twojego czasu wolnego. Współpracujemy z najlepszymi fachowcami, którzy będą reagowali na najróżniejsze awarie.
Życie sąsiedzkie jest dla nas równie ważne – jesteśmy w stałym kontakcie z bliskimi sąsiadami, z którymi trzeba żyć jak najlepiej – to oni często, służą dobrą radą i pomagają. A w razie jakichkolwiek problemów, to my jako pierwsi, będziemy starać się je rozwiązywać.
Nasze propozycje współpracy
Pakiet
STANDARD
Home staging
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Wystawienie oferty
Znalezienie najemców
Bieżąca obsługa najemców
Windykacja najemców
Cykliczne kontrole mieszkań i najemców
Naprawa usterek
Prowizja VOBISRENT: 20% od kwoty czynszu netto płaconego przez najemców
Pakiet
GWARANT
Pełen pakiet STANDARD
100% gwarancji czynszu – niezależnie czy mieszkanie posiada najemców. Szczególnie korzystna opcja dla inwestorów, którzy kredytem finansowali swoją inwestycję.
Dochód właściciela mieszkania jest ustalany indywidualnie